株式会社インターレジデンス

不動産事業

インターレジデンスでは、お客様にとって、ベストな不動産戦略のシナリオを完結させるために各種サポートで一人一人に寄り添っていきます。

株式会社インターレジデンス
ベストな不動産戦略をサポート

【個人住宅】
住まい探しには地域に密着した生きた情報が不可欠です。弊社では、地元における物件の評価、環境、利便性などその地域ごとの住まいや暮らしの詳細な情報を収集し、お客さまのより良い暮らしの実現に向けてお手伝いします。

【投資用不動産】
投資用不動産の購入には、用途種別や立地によりさまざまなリスクが伴います。
また、その時々のマーケット動向に応じた不動産戦略の見直しも必要になります。
弊社では、物件取得のための資金計画の作成から土地や建物の分析・調査、購入後の事業計画の作成まで一貫したコンサルティングをご提供し、お客さまの不動産投資戦略を末永くサポートしていきます。

長年の営業活動により蓄積された豊富なデータを基にお客様の売却不動産の調査・分析をおこない、その時々のマーケット動向を読みながら売却のタイミング、売却価格のご提案をさせて頂きます。お客さまのご希望にそった売却方法で、最善の結果へ導くサポートをしていきます。

お客様の保有資産の現在価値・将来性を把握し、今後の経済情勢や不動産ニーズを読んだ戦略、的確な投資判断が必要となります。
弊社ではお客様のご要望や状況に応じた不動産の一部売却や資産組み替え、土地・建物の有効活用まで、各専門家との連携により末永くサポートをしていきます。

賃貸事業で培ったノウハウを最大限に活かしたアパート・マンションの企画とデザインをプロデュースすることで、安定した長期にわたる賃貸経営をサポートしていきます。

最適な相続の答えはひとつではありません。
相続対策を講じる上で重要なのは、相続へ向けた納税・分割・節税・承継の視点から、ご所有資産のバランスを客観的に分析することです。ご家族の状況、資産の状況をきちんと確認し、わかりやすい資料の提出やシミュレーションを通じて、そのご家族にとっての最適な相続の実現をサポートします。

老朽化が進むご所有不動産の場合は、収益の悪化につながり迅速な対応が求められます。弊社では、マーケットにおける客観的評価を見極め、その投資効果を最大化するバリューアップ策をお客様目線でご提案します。

収益・管理コストを的確に把握することにより改善点を見出し、必要な施策を実施することにより資産の収益性を高めます。
月次運営報告書の作成・賃貸経営情報の提供

最新の市況データや WEBを活かした戦略的な募集活動で入居率を高めます。
（2019年度実績：平均入居率98.5％突破）
入居者募集・入居審査・契約業務

住まいに関する様々なサービスと適正な契約管理で住宅の満足度向上と収益の安定化を図ります。
24時間対応コールセンターの設置・クレーム対応・賃料集金・入退去対応

建物価値の維持・向上に不可欠なマネジメントサービスで賃貸マンション経営を長期的にサポートします。
日常清掃・定期清掃・設備故障の修理・各種設備点検・長期修繕計画の立案

テナントニーズに合わせた追加投資など、建物の状態・状況に応じて資産の維持改善をご提案します。
リフォーム・リノベーション・インテリア・エクステリア・広告戦略